يفصلنا نحو شهر عن بدء تطبيق الزيادات الجديدة في قانون الإيجار القديم بعد انتهاء فترة تصنيف المناطق السكنية إلى متميزة، ومتوسطة، واقتصادية، وفقًا للمادة 3 من القانون. جاء ذلك بعد أن قرر رئيس مجلس الوزراء تمديد عمل لجان الحصر لمدة 3 شهور إضافية، تنتهي في 5 فبراير 2026.

ووفق القانون، يتم تحصيل الزيادة الرسمية عقب إعلان نتيجة الحصر والتصنيف في الجريدة الرسمية من بداية الشهر الجديد، على أن تُطبق أيضًا زيادة سنوية بنسبة 15% على الأجرة طيلة فترة الانتقال (7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات غير السكنية).

تفاصيل الزيادات حسب نوع المنطقة:

• المناطق المتميزة: 20 ضعف الأجرة القديمة، بحد أدنى 1000 جنيه.

• المناطق المتوسطة: 10 أضعاف الأجرة القديمة، بحد أدنى 400 جنيه.

• المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف الأجرة القديمة، بحد أدنى 250 جنيه.

إذا كانت شقتك في منطقة اقتصادية وإيجارها الحالي 25 جنيهًا أو أقل، فستدفع 250 جنيه، أما إذا كان الإيجار 30 جنيهًا فستدفع 300 جنيه.

إذا كانت شقتك في منطقة متوسطة وإيجارها الحالي 40 جنيهًا أو أقل، فستدفع 400 جنيه، أما إذا كان الإيجار 50 جنيهًا فستدفع 500 جنيه.

إذا كانت شقتك في منطقة متميزة وإيجارها الحالي 50 جنيهًا أو أقل، فستدفع 1000 جنيه، أما إذا كان الإيجار 100 جنيه فستدفع 2000 جنيه.

وتنص اللوائح على أن الزيادة السنوية 15% ستطبق اعتبارًا من السنة الثانية لتعديل الإيجار بما يتوافق مع القيمة السوقية تدريجيًا، ما يضمن تحقيق التوازن بين حقوق المالكين والمستأجرين.