صفقة عقارية كبرى في دبي.. «إيه إتش إس» تستحوذ على فندق شانغريلا مقابل 1.1 مليار درهم

جهاد علي

أعلنت شركة إيه إتش إس العقارية (AHS Properties) إتمام صفقة استحواذ كبرى على فندق شانغريلا دبي مقابل 1.1 مليار درهم إماراتي، في واحدة من أبرز صفقات القطاع العقاري الفندقي في دولة الإمارات خلال السنوات الأخيرة.

وجرت الصفقة من خلال الاستحواذ على الأصل العقاري من شركة مِسماك لإدارة الأصول، في خطوة تعكس توجهًا استثماريًا يركز على الأصول الفندقية الفاخرة ذات المواقع الاستراتيجية داخل إمارة دبي، وخاصة على شارع الشيخ زايد.

موقع استراتيجي وقيمة استثمارية مرتفعة

يقع فندق شانغريلا على شارع الشيخ زايد، أحد أهم الشرايين الاقتصادية في دبي، ويضم برجًا بارتفاع يقارب 200 متر يضم 43 طابقًا، وكان منذ افتتاحه عام 2003 من أوائل فنادق الخمس نجوم التي أسهمت في ترسيخ مكانة المنطقة كوجهة رئيسية للضيافة الفاخرة.

وتُعد الصفقة جزءًا من استراتيجية توسعية أوسع للشركة، التي تمتلك بالفعل مشروعات عقارية بارزة على نفس المحور الحيوي، من بينها برج AHS Tower ومشروع AHS City، وهو مشروع تطوير عمراني متعدد الاستخدامات تصل قيمته إلى نحو 25 مليار درهم.

استراتيجية استثمار طويلة الأمد

وأكدت الشركة أن الاستحواذ يأتي ضمن رؤية تعتمد على اقتناص الأصول النادرة ذات المواقع الاستثنائية، مع التركيز على الاستثمار طويل الأمد في قطاع الضيافة والعقارات الفاخرة، في ظل نمو مستمر يشهده السوق العقاري في دبي.

ووفق بيانات سوق العقارات في الإمارة، فقد سجل القطاع نشاطًا قويًا خلال الفترة الأخيرة، مع ارتفاع حجم المعاملات العقارية وزيادة ملحوظة في تدفقات الاستثمار الأجنبي، ما يعكس استمرار جاذبية السوق الإماراتي للمستثمرين العالميين.

استمرار التشغيل دون تغيير

وأوضحت الشركة أن الصفقة لن تؤثر على العمليات التشغيلية للفندق، حيث سيواصل استقبال النزلاء وتقديم خدماته المعتادة بنفس المستوى من الجودة، مع الحفاظ على موقعه ضمن منظومة الضيافة الفاخرة في دبي.

ويعكس هذا الاستحواذ استمرار الزخم في سوق العقارات الفاخرة بالإمارات، خصوصًا في المناطق الحيوية ذات العائد الاستثماري المرتفع، وعلى رأسها شارع الشيخ زايد، الذي يظل محورًا رئيسيًا للتطوير العمراني والاقتصادي في الدولة.