تستعد منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة لاحتضان مشروع استثماري ضخم يتمثل في برج فوربس العالمي، باستثمارات مستهدفة تصل إلى نحو مليار دولار، في مشروع يجمع بين الأنشطة المالية والتجارية والتكنولوجيا الحديثة، مع الاعتماد على حلول الاستدامة وخفض استهلاك الطاقة والمياه.
ويأتي المشروع ضمن المشروعات التي تستهدف جذب الاستثمارات الأجنبية وتعزيز دور القطاع الخاص، خاصة المشروعات القائمة على التكنولوجيا الحديثة والحلول الخضراء، بما يدعم توجه العاصمة الإدارية الجديدة لتكون مركزًا للأعمال والخدمات المالية والاستثمارية.
برج بارتفاع 240 مترًا و50 طابقًا
يقع برج فوربس العالمي على مساحة تبلغ نحو 20.3 ألف متر مربع، ويتكون من 50 طابقًا بارتفاع يصل إلى 240 مترًا، بينما تبلغ إجمالي المساحة المبنية نحو 100 ألف متر مربع.
ويضم المشروع 6 طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات، بسعة تتجاوز المتطلبات بنسبة 230%، إلى جانب 36 مصعدًا، من بينها مصعد مخصص للسيارات.
ويشارك في تصميم المشروع عدد من المكاتب الاستشارية العالمية بقيادة المصمم العالمي أدريان سميث، بهدف تقديم مبنى يجمع بين التصميم المعماري الحديث ومتطلبات المباني الخضراء.
منظومة متكاملة لقطاع الأعمال
لا يقتصر المشروع على المساحات المكتبية، إذ يتضمن مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الموجهة إلى قطاع الأعمال والشركات.
ويضم البرج مكاتب من الفئة A ومساحات مخصصة للبيع بالتجزئة، إلى جانب مهبط للطائرات الهليكوبتر يتيح الوصول المباشر لكبار الشخصيات، ومواقف سيارات فاخرة صممت بالتعاون مع شركة BMW.
كما يتضمن المشروع معرضًا فنيًا يضم أكثر من 50 عملًا فنيًا، بالإضافة إلى مجموعة من التجارب والخدمات المائية، بما يضيف جانبًا ترفيهيًا إلى جانب الاستخدامات التجارية والمالية للمشروع.
الطاقة الشمسية والهيدروجين لتوفير الكهرباء
يعتمد برج فوربس العالمي على مجموعة من الحلول التكنولوجية التي تستهدف خفض استهلاك الطاقة وتقليل الانبعاثات الكربونية.
وبحسب المعلومات المنشورة من المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، يستهدف المشروع توفير 100% من احتياجاته الكهربائية من خلال الطاقة الشمسية ومنظومة الهيدروجين النظيف.
كما يستهدف تجنب نحو 1.8 مليون كيلوجرام من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون سنويًا، مع خفض استهلاك الطاقة بنسبة 46% من خلال استخدام الواجهات الذكية وأنظمة الإضاءة التكيفية.
ويستهدف المشروع كذلك خفض الكربون المجسد في مواد وعمليات البناء بنسبة 58%، بما يعادل تجنب نحو 438 مليون كيلوجرام من مكافئ ثاني أكسيد الكربون على مدار 60 عامًا، وفق البيانات المعلنة عن المشروع.
خفض استهلاك المياه بنسبة 74%
وتشمل منظومة الاستدامة في البرج تقنيات لترشيد استهلاك المياه، إذ يستهدف المشروع خفض الاستهلاك السنوي بنسبة 74%، بما يوفر نحو 9.4 مليون لتر من المياه سنويًا.
كما يعتمد المشروع على عدد من التقنيات الخضراء، من بينها تقنية ناقلات الهيدروجين العضوية السائلة LOHC، وأنظمة الاستفادة من ضوء النهار، واستخدام زجاج منخفض معامل الانتقال الحراري في الواجهات، إلى جانب نظام لتوزيع هواء التكييف والتدفئة والتهوية من أسفل الأرضيات.
شهادات وجوائز للاستدامة والتصميم
ووفقًا للبيانات المنشورة، حصل المشروع على عدد من الشهادات والجوائز المرتبطة بالتصميم والاستدامة والتطوير العقاري.
ومن بين هذه الجوائز حصول المشروع في عام 2026 على الشهادة البلاتينية الصادرة عن المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، باعتباره أول برج أخضر معتمد وفق نظام الهرم الأخضر.
كما حصل المشروع على جائزة العمارة الدولية لعام 2026 ضمن فئة ناطحات السحاب، التي يقدمها المركز الأوروبي للعمارة والفنون والدراسات الحضارية ومتحف شيكاغو أثينيوم للعمارة والتصميم.
وتشمل الجوائز الأخرى، بحسب البيانات المعلنة، جائزة Titan Property البلاتينية لعام 2024 في فئة تطوير العقارات والأبراج التجارية الشاهقة، إلى جانب جوائز حصلت عليها الشركات المرتبطة بالمشروع في مجالات التطوير العقاري والتصميم المستدام والتكنولوجيا.
60 ألف فرصة عمل مستهدفة
وتشير البيانات التي استعرضها المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، نقلًا عن «فوربس»، إلى مجموعة من الآثار الاقتصادية المستهدفة للمشروع، من بينها جذب استثمارات أجنبية بقيمة 10.8 مليار دولار خلال 4 سنوات، فضلًا عن زيادة إيرادات الموانئ المصرية والخدمات الملاحية بنحو 20 مليون دولار.
كما يستهدف المشروع توفير نحو 60 ألف فرصة عمل في مجالات متنوعة، من بينها التكنولوجيا والطاقة والاستدامة.
وتتجاوز أهداف المشروع الجانب العقاري، إذ يستهدف دعم الأنشطة المالية والتكنولوجية من خلال استقطاب الشركات والمؤسسات الدولية، وتشجيع استخدام تقنيات مثل الذكاء الاصطناعي والبلوك تشين في الخدمات المالية، إلى جانب تعزيز التعاون وتبادل الخبرات في مجال التكنولوجيا المالية.
برج فوربس يعزز مكانة منطقة الأعمال المركزية
ويأتي مشروع برج فوربس العالمي ضمن توجه أوسع لتطوير منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة وجذب مشروعات ذات طابع دولي يمكنها استقطاب الشركات والاستثمارات والخدمات المالية.
ويجمع المشروع، وفق التصور المعلن، بين المكاتب والخدمات التجارية والتكنولوجيا والاستدامة، مع الاعتماد على تقنيات تستهدف تقليل استهلاك الطاقة والمياه والانبعاثات الكربونية.
ومع استكمال تنفيذ المشروع، يستهدف برج فوربس تقديم نموذج للمباني التجارية القائمة على الحلول الذكية والطاقة النظيفة، بالتوازي مع دعم توجه العاصمة الإدارية الجديدة نحو استضافة المؤسسات والشركات المحلية والدولية وتعزيز دورها كمركز للأعمال والاستثمار في المنطقة.