اعتمدت محافظة الجيزة تصنيف وحدات الإيجار القديم إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، وفق معايير تشمل الموقع الجغرافي، مستوى البناء، مساحة الوحدة، المرافق المتاحة، شبكة الطرق، الخدمات الصحية والتعليمية، بالإضافة إلى القيمة الإيجارية السنوية وفق قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008.

وجاء التصنيف على مستوى الأحياء والمراكز، حيث حددت المحافظة المناطق المتميزة في أحياء مثل الدقي والعجوزة والهرم، والمناطق المتوسطة والاقتصادية في نفس الأحياء، مع ذكر أسماء الشوارع والحدود التفصيلية لكل منطقة لضمان الوضوح والدقة.

وبحسب القانون رقم 164 لسنة 2025، حُددت الزيادات الرسمية للإيجار على النحو التالي:

• المناطق المتميزة: عشرون ضعف القيمة الحالية بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
• المناطق المتوسطة: عشرة أضعاف القيمة بحد أدنى 400 جنيه شهريًا.
• المناطق الاقتصادية: عشرة أضعاف القيمة بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

ويُلتزم المستأجرون بسداد أي فروق في القيمة على أقساط شهرية لتجنب أي أعباء مالية مفاجئة. وبدأ تطبيق الزيادة الرسمية مع بداية الشهر الجاري بعد الانتهاء من حصر وتصنيف الوحدات وفق لجان المحافظة.